房屋中隐藏的缺陷有哪些？

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购买房屋是一个人一生中非常重要的决定，因为它代表着一项重大投资。因此，充分了解收购过程中可能出现的情况非常重要。需要考虑的方面之一是房屋中的隐藏缺陷，这可能会产生意想不到的且代价高昂的问题。 在本文中，我们将分析房屋中存在哪些隐藏缺陷、如何检测它们以及可以采取哪些法律行动。 房屋隐藏的缺陷 隐藏的住房缺陷是指买方在出售前无法察觉并妨碍享受或完全使用房产的缺陷、故障或错误。在法律领域，它们也被称为红色限制恶习。 外观缺陷表明该房屋不符合卖方公布的条件，也不符合购买前设定的要求。在这些情况下，买方获得要求赔偿的权利。 什么被认为是房屋中的隐藏缺陷？ 一般来说，购买房屋后的隐藏缺陷被认为是那些妨碍房产使用或降低其价值的缺陷，以至于如果买方事先知道这些缺陷，他就不会购买该房产或会购买该房产。已支付较少。 为了将这些缺陷视为房屋中的隐藏缺陷，它们必须： 对买家隐藏。 他们必须采取更加严厉的态度。 该缺陷在签订销售合同时就已存在。 可由买家核实。 值得注意的是，买方可以选择在房产交付后 6 个月内就隐藏缺陷提出索赔。

通过执行索赔权，您可以撤销合同，收回所花费的金额，并将有缺陷的货物交付给原所有者。 但是，如果您能证明卖方的行为是恶意的，因为他事先知道这些缺陷，但他没有报告这些缺陷，那么也可以要求损害赔偿。 而且，根据严重程度或签订的合同，您可以使用“小额”行动，其中包括根据合格专家的维修费用，从房屋的原始价格中减少公平的金额。隐藏的恶习的估价。 二手房隐藏缺陷举例 二手房的隐藏缺陷清单可能很长而且多种多样，因为获 阿尔巴尼亚电话数据 得这 . 些房产始终是一个挑战。然而，最常见的问题如下： 与水有关的隐藏恶习 这些都是由于防水不良或管道因时间推移而变质而造成的潮湿、渗漏或渗漏等缺陷。 这是老房子中最常见的缺陷之一，尽管严重程度因情况或来源而异，但如果不及时治疗，它们会很快恶化。 地基问题 一般来说，它们是由于邻近建筑物的工程或翻新不足而多年来出现的裂缝和裂缝。 在许多情况下，这些被认为是销售的隐藏缺陷，因为它们是难以察觉的，因为它们起源于房屋建造的那一刻，因为它的基础不牢固。 饰面较差 它包括与地板、室内饰面和油漆相关的所有缺陷。



该类别中最常见的隐藏缺陷是由于材料放置不当或质量低下引起的凸起、脱落和变色。 电气系统的缺点 它涵盖了插头、连接器、照明和开关中与电气操作相关的所有内容。通常，这些问题是由不正确的安装或非常旧的系统引起的。 绝缘系统恶化 这种恶化可以在噪音和温度问题中观察到。由于缺乏热桥维护、安装不当或使用不适当的材料而导致热声系统表现不佳，可能会出现此问题。 尽管获得自己的财产是最令人兴奋和最有价值的经历之一，但事实是，可能存在的隐藏缺陷可能会破坏所有这些梦想。因此，请确保房子处于最佳状态。租房时最常见的问题之一是谁支付社区租金。这些费用是由建筑物或开发项目的维护和公共服务产生的。在本文中，我们将解释法律对此问题的规定，以及在签订租赁合同时如何避免误解。 什么是社区费用？ 社区费用是指住宅楼、城市化或住宅区的房主之间分担的费用，用于这些区域的维护、保护和公共服务。 这些费用一般必须每月支付；这样，所有居民使用的共享设施和服务的良好状态和功能就得到了保证。 社区费用可能包括以下项目： 维护和保护：包括公共区域的清洁、维修和保养工作，例如楼梯、走廊、花园、游泳池、体育设施等。